Warum Feuchtigkeit ein ernstes Thema ist
Feuchtigkeitsschäden gehören zu den häufigsten, aber oft übersehenen Risiken beim Hauskauf oder in Bestandsimmobilien. Sie können zu erheblichen Bauschäden, Schimmelbildung und Wertverlust führen – und stellen damit sowohl für Eigentümer als auch Käufer eine reale Gefahr dar.
Ursachen von Feuchtigkeitsschäden
- Defekte Dächer, undichte Dachrinnen oder Fallrohre
- Risse in der Fassade oder im Mauerwerk
- Aufsteigende Feuchtigkeit bei fehlender Horizontalsperre
- Wärmebrücken und mangelnde Dämmung
- Kondensation bei schlechter Lüftung
- Leitungswasserschäden oder Rückstau im Keller
Typische Anzeichen früh erkennen
- Muffiger Geruch oder modrige Luft
- Feuchte Flecken an Wänden oder Decken
- Abblätternde Farbe, Putz oder Tapeten
- Sichtbarer Schimmel oder dunkle Verfärbungen
- Verformte Böden oder aufquellendes Holz
Gesundheitsrisiko Schimmel
Schimmelpilze können erhebliche gesundheitliche Beschwerden verursachen – insbesondere bei Kindern, älteren Menschen oder Personen mit Atemwegserkrankungen. Schon geringe Sporenbelastungen können zu Allergien, Asthma oder chronischer Müdigkeit führen.
Richtige Vorgehensweise bei Feuchtigkeit
- Ursachenanalyse: Fachgerechte Diagnose durch einen Bausachverständigen oder Bauphysiker.
- Sanierung: Abdichtung, Trocknung und ggf. Schimmelentfernung durch qualifizierte Fachfirmen.
- Prävention: Regelmässiges Lüften, Wärmedämmung, Drainage oder bauliche Abdichtungen.
Wert der Immobilie schützen
Feuchtigkeit mindert nicht nur den Wohnkomfort, sondern auch den Marktwert einer Liegenschaft. Eine dokumentierte Sanierung erhöht hingegen das Vertrauen von Käufern, Mietern und Banken – und kann sich sogar wertsteigernd auswirken.
Tipp für Immobilienkäufer und Eigentümer
Wer eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchte, sollte auf Hinweise von Feuchtigkeit achten und im Zweifel ein unabhängiges Gutachten einholen. Ein kleiner Aufwand – aber ein grosser Beitrag für Sicherheit, Gesundheit und Werterhalt.
Quelle: submitnews.info – Ratgeber für Immobilien, Sanierung und Werterhalt